Napoleonbaan Noord 91, Geleen
€ 165.000,00
PAND en PERCEEL MET UNIEKE MOGELIJKHEDEN!! Een perceel met bedrijfsvergunning!!
In Geleen, in de wijk ’’Lindeheuvel’’ gelegen
Een ruim halfvrijstaande hoekwoning met groot perceel en vele mogelijkheden. De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken alsook gedeeltelijk van houten/ kunststof kozijnen.
De woning moet gerenoveerd worden en mag dus niet instapklaar genoemd worden, maar door de verschillende ruimtes en de grootte van het perceel zijn er ongekende mogelijkheden! Met de juiste ingreep kan de woning volledig levensbestendig gemaakt worden.
Een ruime slaapkamer + badkamer op de begane grond zijn eenvoudig te realiseren.
Dit object leent zich uitermate goed voor bijvoorbeeld bedrijf aan huis, NB, externe ruimtes zijn al aanwezig voor bv kantoor en opslag.
Ook kan deze woning voor dubbele bewoning gebruikt worden of verhuur.
Gelegen op een perceel van 4,54 ha ligt deze woning uit ca 1925, de werkplaats/ kantoor/ hobbyruimte zijn in 1992 bijgebouwd.
Er zijn 2 cv installaties, beide huur.
Indeling:
Kelder: een kleine provisiekelder is vanuit de gang te benaderen.
Begane grond: hal met meterkast, ruime woonkamer met zicht op tuin, keuken met alle benodigde apparatuur, vanuit de keuken kan men rechtstreeks naar de achterliggende ruimten, te weten:
• kantoorruimte-hobbyruimte, +/- 10m2
• werkruimte), deze kamer is zeer ruim en voorzien van een tweede keuken(niet aangesloten) +/- 30m2,
• een 2e toilet.
• en als laatste is er nog een 3e extra ruimte tbv opslag/ werkplaats +/- 12m2
De tuin is grotendeels betegeld, verder zijn er kunstgrasmatten gelegd.
Via de trap achter de keuken, komt u bij de badkamer, met bad/ douche/ wastafel etc,
2e verdieping: op deze etage bevinden zich drie slaapkamers, respectievelijk +/- 16m2-12m2-10m2. Op de overloop bevindt zich tevens de vaste trap naar de zolderverdieping
Zolderverdieping: Hier bevindt zich een heerlijke 4e slaapkamer met dakkapel met uitzicht op de tuin.
Deze woning dient u te bezichtigen om alle mogelijkheden met uw eigen ogen te zien. Elke foto geeft een verkeerd beeld van de vele opties.
Vraagprijs op aanvraag
Aanvaarding in overleg
Voor vragen of een bezichtiging:
06 19 77 41 94
